2016-10-26|閱讀量: 684
中新社北京8月15日電 (記者 龐無(wú)忌)盡管近月來(lái)樓市銷(xiāo)售、投資雙雙放緩，但中國(guó)多地土地市場(chǎng)依然熱度不減。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月上半月，武漢、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢價(jià)率超過(guò)100%的高價(jià)地(單塊地總價(jià)高于10億元人民幣)。
前7個(gè)月，全國(guó)總價(jià)超過(guò)10億元(人民幣，下同)的地塊(住宅和商業(yè)類(lèi))多達(dá)257宗，其中，溢價(jià)率超過(guò)100%的“地王”合計(jì)128宗。加入8月上半月的數(shù)據(jù)后，今年以來(lái)，中國(guó)已有近140塊高價(jià)地溢價(jià)率超過(guò)100%。
另一家研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)反映出類(lèi)似的趨勢(shì)。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截至7月份，包括北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的四大一線城市已連續(xù)3個(gè)月住宅用地平均溢價(jià)率超過(guò)100%(過(guò)去幾年，宅地平均溢價(jià)率不足50%)。其中7月份，一線城市住宅用地成交樓面均價(jià)為每平方米30330元，再創(chuàng)新高。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，北上廣深等一線城市，經(jīng)過(guò)了逾20年的高速投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，城市可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的新增用地?cái)?shù)量越來(lái)越少，土地供應(yīng)量逐步回落。2016年上半年一線城市的住宅用地成交數(shù)量?jī)H50宗，是2010年至今最少的半年。但土地成交價(jià)格卻持續(xù)上漲。
胡景暉認(rèn)為，即便地少，但是為了遠(yuǎn)離三四線城市庫(kù)存高的風(fēng)險(xiǎn)，更多的開(kāi)發(fā)企業(yè)還是選擇重返一線城市，在“僧多粥少”的情況下，使得一線城市每塊土地的競(jìng)奪都異常激烈，尤其是優(yōu)質(zhì)宅地，自然成為各大開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)奪的焦點(diǎn)，高溢價(jià)自然也成為樓市常態(tài)。
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